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Guía DonkyCapital

Cómo Monitorizar Activos No Cotizados en tu Cartera

Inmuebles, private equity, arte, objetos de colección, participaciones en startups, préstamos P2P: una parte importante de tu patrimonio puede no estar cotizada en bolsa. DonkyCapital te permite registrar y monitorizar estos activos exactamente igual que acciones y ETFs, ofreciéndote una visión completa y real de tu riqueza total.

En esta guía veremos paso a paso cómo añadir un activo no cotizado, registrar transacciones, actualizar su precio en el tiempo y contabilizar los ingresos generados.

¿Qué son los activos no cotizados?

Los activos no cotizados (unlisted assets) son inversiones que no tienen un precio de mercado en tiempo real. A diferencia de las acciones y ETFs, su valor debe ser estimado y actualizado manualmente por el inversor. En DonkyCapital son activos privados: solo tú los puedes ver.

Inmuebles

Vivienda habitual, casas vacacionales, inmuebles en alquiler, garajes, terrenos

Private Equity

Participaciones en startups, acciones en sociedades no cotizadas, fondos de PE

Arte y Coleccionismo

Cuadros, esculturas, relojes de lujo, vinos finos, coches clásicos

Créditos y Préstamos

Préstamos P2P, bonos privados, créditos frente a terceros

Otros

Cripto en self-custody, metales preciosos físicos, royalties

Añadir activos no cotizados a tu cartera te permite calcular la rentabilidad y la asignación de tu patrimonio total, no solo la parte invertida en bolsa.

Paso 1 — Crea el activo no cotizado

Primero debes registrar el activo en la sección "My Unlisted Assets". Cada activo tiene un nombre, un símbolo personalizado, una divisa y, opcionalmente, un código ISIN.

  1. 1Ve a "My Unlisted Assets" desde el menú principal
  2. 2Haz clic en "+ ADD NEW ASSET"
  3. 3Introduce un nombre (ej. "RentHouse"), un símbolo único (ej. "HOUSE001") y una divisa (ej. EUR)
  4. 4El campo ISIN es opcional: úsalo si el activo tiene uno, de lo contrario déjalo en blanco
  5. 5Confirma: el activo aparece en la lista y podrá usarse en transacciones
DonkyCapital — página My Unlisted Assets con el activo RentHouse
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La sección My Unlisted Assets muestra todos tus activos privados con el último precio conocido y la fecha de la última actualización.

💡 Tip

Elige un símbolo corto y reconocible (ej. HOUSE001, STARTUPABC, PAINTING01). Lo usarás para filtrar transacciones más adelante.

Paso 2 — Registra la compra

Una vez creado el activo, registra la transacción de compra igual que harías con cualquier instrumento financiero. En el modal "Add Transaction" selecciona el tab "Unlisted" para ver tus activos privados.

  1. 1Haz clic en "Add Transaction" en la cartera donde quieres añadir el activo
  2. 2Selecciona el tipo "Buy Asset"
  3. 3Selecciona el tab "Unlisted"
  4. 4Busca y selecciona el activo de la lista (ej. "RentHouse (HOUSE001)")
  5. 5Introduce la cantidad (ej. 1 para un inmueble), el precio de compra y la fecha de la transacción
  6. 6Añade comisiones o gastos de transacción si corresponde
  7. 7Haz clic en "CREATE" para confirmar
DonkyCapital — modal Add Transaction con tab Unlisted seleccionado
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En el modal Add Transaction, el tab "Unlisted" permite seleccionar tus activos privados. También puedes crear un nuevo activo sobre la marcha con "+ CREATE NEW".

Paso 3 — Actualiza el precio a lo largo del tiempo

Los activos no cotizados no tienen un feed de precios automático: tú decides cuándo y cómo actualizar la valoración. DonkyCapital mantiene un historial completo de cada actualización de precio, para que puedas ver la evolución del valor en el tiempo.

  1. 1Desde la lista "My Unlisted Assets", haz clic en el icono del reloj (historial de precios) junto al activo
  2. 2Se abre el panel "Price History" con todas las actualizaciones anteriores
  3. 3Haz clic en "ADD NEW PRICE" para introducir la valoración actualizada y la fecha
  4. 4El nuevo precio actualiza automáticamente el valor de mercado de tu cartera
DonkyCapital — panel Price History para el activo RentHouse
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El panel Price History muestra la evolución del precio en el tiempo. Actualiza la valoración cada vez que tengas una nueva estimación (tasación, oferta recibida, benchmark de mercado).

💡 Tip

¿Con qué frecuencia actualizar? Para inmuebles: trimestral o semestral. Para arte/coleccionismo: anual o tras eventos significativos (subastas, ventas comparables). Para startups: tras cada ronda de financiación.

Paso 4 — Registra los ingresos (alquileres, dividendos, intereses)

Un activo no cotizado puede generar ingresos periódicos: rentas de alquiler, dividendos de participaciones, intereses sobre préstamos. DonkyCapital te permite registrar estos ingresos como transacciones de tipo "Dividend", manteniendo la contabilidad completa.

  1. 1Añade una nueva transacción en la cartera
  2. 2Selecciona el tipo "Dividend"
  3. 3Elige el activo no cotizado del menú (ej. "HOUSE001 - RentHouse")
  4. 4Introduce la cantidad de participaciones que generaron el ingreso (ej. 1)
  5. 5Introduce el ingreso por unidad (ej. 1000 para una renta mensual de €1.000)
  6. 6El total se calcula automáticamente: cantidad × ingreso por unidad
  7. 7Introduce la fecha y confirma
DonkyCapital — modal Add Transaction con tipo Dividend para activo no cotizado
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El tipo de transacción "Dividend" permite registrar cualquier ingreso periódico: alquileres, dividendos de startups, intereses P2P. El total se calcula automáticamente.

  • →Alquiler mensual de inmueble: registra cada pago como Dividend
  • →Dividendo de participación societaria: una transacción por cada distribución
  • →Intereses P2P: registro mensual o trimestral
  • →Royalties: una transacción por cada pago recibido

Visión de conjunto: transacciones y tendencia de la cartera

Una vez introducidas las transacciones, DonkyCapital integra los activos no cotizados en toda la plataforma, exactamente igual que los cotizados. La sección Transactions muestra el registro contable completo, mientras que el gráfico Portfolios Trend visualiza la evolución del valor total en el tiempo.

DonkyCapital — lista de transacciones con activo no cotizado RentHouse
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La sección Transactions muestra todas las operaciones en orden cronológico: el depósito de capital, la compra del inmueble y los alquileres cobrados.

DonkyCapital — gráfico Portfolios Trend con activo no cotizado incluido
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El gráfico Portfolios Trend incluye el valor de los activos no cotizados: los saltos del gráfico corresponden a la compra del inmueble (diciembre) y las actualizaciones de precio posteriores.

El resultado es una cartera verdaderamente completa: acciones, ETFs, cripto y activos no cotizados conviven en un único dashboard con métricas de rentabilidad coherentes.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo usar activos no cotizados en varias carteras?+
Sí. Puedes usar el mismo activo no cotizado en diferentes carteras. Los activos creados en "My Unlisted Assets" están disponibles para todas tus carteras.
¿Cómo se calcula la rentabilidad de un activo no cotizado?+
DonkyCapital calcula la rentabilidad usando el precio de compra registrado en la transacción y el precio más reciente introducido en el historial de precios. Los ingresos (alquileres, dividendos) también se incluyen en el cálculo del rendimiento total.
¿Tengo que actualizar el precio en cada variación?+
No. Puedes actualizar el precio con la frecuencia que desees. El valor en la cartera permanecerá sin cambios hasta que introduzcas un nuevo precio. Para activos ilíquidos, una actualización trimestral o anual suele ser suficiente.
¿Puedo importar un historial de precios pasados?+
Sí. Puedes añadir varias fechas en el panel Price History, introduciendo los precios históricos uno a uno. Esto te permite reconstruir la evolución del valor del activo en el tiempo.
¿Los activos no cotizados afectan la asignación de la cartera?+
Sí. Una vez añadidos con un precio actualizado, los activos no cotizados se incluyen en el cálculo de la asignación porcentual, ofreciendo una visión real de la composición del patrimonio total.

Empieza a monitorizar tu patrimonio completo

No dejes fuera de tu radar inmuebles, participaciones e inversiones alternativas. Con DonkyCapital tendrás por fin una visión a 360° de tu cartera.

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